羅東火車站  羅東買屋 / 羅東買房 - 宜蘭買房賣房正羅東後站皇凱之星2房稀有釋出精品飯店宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬
參考單價：38.58 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮站東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇凱之星
格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.648 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.787 坪
附屬建物面積：2.804 坪
共同使用：11.057 坪
土地面積：6.36 坪
樓別/樓高： 4樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3297 元/月
管理描述：季繳9891元
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：羅東國小
鄰近公園：林場園區
生活機能：開元市場
附近交通：羅東火車站.羅東轉運站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需精算總成本

此物件對於尋求「交通便利」與「長期自住」的買方而言，具備相當高的配置價值。

主要理由：

地點優勢顯著： 羅東後站是該鎮的交通與生活圈核心，搭配 2 年屋齡的新建築，能同時滿足通勤效率與居住舒適度。
生活機能完備： 鄰近學校、市場與公園，對於有小孩或注重生活品質的家庭來說，能大幅減少通勤與日常採買的摩擦。
需額外評估成本： 買方需特別注意「未含車位」的額外加價，以及相對偏高的管理費，這兩項因素會增加每月的持倉支出與總購屋預算，建議在談判時考量此部分折價空間。

若您能接受稍高的持有成本並能確認居住環境噪音在可接受範圍內，這是一個能安心落腳的好選擇。

問與答

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宜蘭買房賣房

蔡雅如(仲介，收取服務費)

暱稱：房仲淨如

專業品質：

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羅東文化盛群加盟店

經紀業名稱: 盛群房屋仲介股份有限公司

證號: (99)登字第137335號

宜蘭買房賣房蔡雅如 0975550571

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